경매마당에서는 초보자부터 전문가까지 쉽게 활용할 수 있는 수익률 분석과 입찰가 분석 기능을 제공합니다.

이 기능들을 활용하면 경매 물건의 예상 수익률과 최적 입찰가를 정확히 파악할 수 있습니다.

<aside> ❓

수익률분석과 입찰가분석은 어디서 확인할 수 있나요?

• 경매마당의 물건 상세페이지에서 확인 가능합니다. </aside>

수익률 분석이란?

수익률 분석은 경매 물건의 수익성과 투자 비용을 간단히 계산하여 투자 결정을 도와주는 도구입니다.

입력된 데이터를 바탕으로 수익률과 비용을 정리해 리스크를 줄이고 보다 효율적이고 안전한 투자 결정을 내리는 데 도움을 줍니다. 😊

1. 세전&후 수익률 : 실투자금 기준 세금을 제하기 전과 후의 수익률 (세후 수익은 세금정보를 입력하면 자동으로 계산돼요!)
2. 실투자금 : 임대보증금 및 수입을 제한 실제투자금액 (내자본+매입비용+지출 -임대보증금 - 수입)

🤓수익률 분석, 이렇게 해보세요!

*기본적으로 꼭 넣어야 하는 항목들은 빨간색으로 표시해두었어요!

| 기준 금액 | 최저가가 자동 기입 됩니다. 원하시는 매매가격을 적어주시면 수익률 분석의 기본 가격으로 전체설정 됩니다. | | --- | --- | | 매도 시점 | 원하는 매도 시점을 입력하시면 그 동안의 예상 수익&지출이 자동 계산됩니다. | | 수익률 조정 | • 매매가 상승률 : 매매 시세에 매매가 상승률을 계산하여 매도 시점의 수익률을 예상해볼 수 있습니다. • 임대료 상승률 : 임대료가 매년 몇%씩 늘어날 지 가정하여 매도 시점까지의 수익을 계산해볼 수 있어요 • 공실률 : 임대를 할 경우 1년 동안 예상되는 공실 상태를 입력합니다. 공실 기간 동안 발생하지 않는 임대 수익을 반영하여 더 현실적인 수익률 계산이 가능합니다. |