글: 재편 | 「부동산 매매사업자 처음 시작합니다」저자

매매사업자가 주는 결정적 차이📊

부동산으로 돈을 벌었을 때 즉 매매차익이 발생하면 개인 투자자는 선택지가 없습니다.

👉 무조건 양도세를 내야 하지요.

특히 단기 매매라면 더 치명적입니다.

• 주택 1년 미만 → 70%
• 주택 2년 미만 → 60%
• 비주택 1년 미만 → 50%
• 비주택 2년 미만 → 40%

정부가 얼마나 단기 매매를 억제하려 하는지 한눈에 보입니다.

그런데 매매사업자는 다릅니다! 🚀

매매사업자는 양도세 대신 종합소득세로 신고가 가능합니다.

• ‘대신’ → 양도세를 내지 않고 소득세를 낼 수 있다는 뜻
• ‘가능’ → 무조건 소득세가 아니라 상황에 맞게 선택할 수 있음

세금의 주도권이 내 손에 들어옵니다.

💡 양도세 vs 소득세 비교

양도세는 보유 기간에 따라 세율이 급격히 높아지지만

소득세(매매사업자)는 6~45% 구간 세율만 적용됩니다.

• 중간치 35%로 잡아도 단기 양도세율의 절반 수준