현재 진행 중인 경매 물건 입지 및 수익률 분석 & 예상 낙찰가
2023타경65527 / 아파트 / 유찰 1회 / 임차권 등기
<aside> 📌 기본 정보 : 2001년 준공, 20년 넘은 대단지 아파트. 방 4개 54평 대형 평수, 전체 17층 중 9층, 남서향 평수가 넓고 쾌적하며 주변 인프라 덕분에 살기 좋지만, 언덕길/노후화/층간소음 등의 불편함 있음. 향후 리모델링 및 재건축 기대해 볼 수 있음.
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3년 기준 2023 급락했다가 다시 반등하는 추세. 전체 기간 2012년부터 우상향 추세
<aside> 📌 입지분석 : 신분당선 상현역 도보 10분, 숲,공원,호수,상위 학군 학교,학원가 인근 광교 인프라 포함으로 아이 키우기 좋은 입지로 평가
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<aside> 📌 호재분석 : 광교지구 택지개발 - 2027 광교지구 중심광장 조성공사 완공. 지상부에 광장, 지하부에 문화시설(테마형 체험시설, 전시장)과 실내정원이 들어선다.
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