2026년은 다주택자에게 세금 측면에서 중요한 기준점이 되는 해일 것 같습니다.
현재 적용 중인 양도소득세 중과 유예가 2026년 5월 9일 종료될 가능성이 높기 때문입니다.
**[단독] "10억 남았는데 세금이 7억?"…최후통첩에 집주인 '발칵' - 뉴스기사**
****유예가 종료되면 조정대상지역 내 다주택자는 중과세율이 다시 적용되고 장기보유특별공제가 배제되면서 양도세 부담이 크게 달라집니다.
그래서 오늘은 **다주택자의 양도세 중과에 대해 한 번 차분히 살펴보려고 합니다.**🧐
조정대상지역에서 주택을 양도하는 다주택자에게 다음과 같이 적용됩니다.
세율이 높아지고 공제는 사라지며 지방세까지 더해지게 됩니다. 같은 양도차익이라도 적용 시점에 따라 최종 세액이 크게 달라질 수 있습니다.
→ 약 1억~1억 6천만원 이상 차이 발생
→ 약 2억~3억 5천만원 이상의 차이 발생
중과 유예 종료가 현실화될 경우 단순히 팔까 말까의 문제가 아니라