부동산 시장에서 결정적인 영향을 미치는데에 첫번째로 꼽히는 호재는 무엇일까요?
바로 철도 노선입니다! 철도 개통은 집값을 끌어올리는 대형 호재로 평가받는데요.
미래철도 DB에서 제공하는 정보에 따르면 올해부터 내년까지 전국에서 개통예정인 철도 노선은 22개에 달합니다. 이는 미래철도 DB 통계가 집계되기 시작한 ****2002년 이후로 가장 많은 철도 개통입니다.
올해와 내년 잇달아 개통할 신규 개통될 철도 노선은 어떤 지역들이 있는지 경매마당에서 정리해 보았습니다.🤓
현재 부동산 시장은 대출 규제, 기준금리 인상 등으로 예측할 수 없는 변화를 거듭하고있는데요.
안갯속 전망에도 불구하고 역세권 효과를 누릴 수 있는 노선 연장 지역 및 신설 예정역 인근 집값은 상승세를 나타내고 있습니다.
도대체 철도가 개통되면 어떤 변화가 일어나길래 이토록 넘치는 관심을 받고 있는걸까요?~🤔
새로운 교통망이 생기면 주요 도심, 업무 중심지와의 접근성이 크게 개선되고, 편리해지는 교통망을 따라 인구 유입이 활발하게 이뤄지게 되겠죠!
인구가 유입되면 주거지, 상권 등을 비롯한 각종 인프라도 구축되면서 지역 경제 활성화가 됩니다.
이렇게 되면 부동산 시세에도 수혜를 얻을 수 있겠죠?
수혜를 얻을 수 있게 되는 만큼 각 지하철 노선의 연장선과 인접한 지역을 주목해 볼 필요가 있겠습니다!
<aside> 💡 신규 노선 철도 투자 핵심! ① 새로 역이 개통하는 지역은 이미 역세권이 위치한 지역보다 잠재가치가 높아 개통 전후로 추가적인 시세 차익을 기대할 수 있다.
② 업무중심지 인근 지역보다는 출·퇴근 시간이 단축되는 그 반대쪽 지역이 더욱 상승세가 크다.
③ 시세차익뿐만 아니라 임대수요가 큰 폭으로 오를 가능성이 높다.
</aside>